Порядок действий по регистрации права собственности

Регистрация права собственности на недвижимость — важный юридический этап, который подтверждает ваши законные права на квартиру, дом, земельный участок или другой объект. Без внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вы не сможете полноценно распоряжаться имуществом (продать, подарить, заложить, завещать).

В Донецкой Народной Республике процедура регистрации максимально приближена к общероссийской, однако сохраняется ряд особенностей, связанных с переходным периодом и необходимостью перерегистрации объектов, ранее учтённых по законодательству ДНР.

1. В каких случаях требуется регистрация права собственности

• Покупка или продажа недвижимости
• Получение имущества в наследство
• Дарение квартиры, дома или земельного участка
• Приватизация жилья
• Вступление в права по решению суда
• Перерегистрация объектов, ранее учтённых в ДНР
• Оформление права на самовольную постройку (через суд или по «дачной амнистии»)

2. Пошаговый порядок регистрации

Шаг 1. Подготовка пакета документов

Состав документов зависит от основания возникновения права. Основной перечень обычно включает:

• Паспорт собственника (или доверенность + паспорт представителя)
• Документ-основание (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.д.)
• Технический план или межевой план (при необходимости)
• Квитанция об оплате государственной пошлины
• Заявление о государственной регистрации права (можно заполнить на месте)

Шаг 2. Оплата государственной пошлины

Размер госпошлины в 2026 году:

• Для физических лиц — 2 000 рублей за объект недвижимости
• Для юридических лиц — 22 000 рублей
• При регистрации права на земельный участок — от 350 до 2 000 рублей в зависимости от категории

Шаг 3. Подача документов

Документы можно подать несколькими способами:

• Лично в МФЦ «Мои документы»
• Через нотариуса (электронная регистрация — самый быстрый способ)
• Через портал Госуслуг (с усиленной квалифицированной электронной подписью)
• В офис Росреестра по ДНР

Шаг 4. Получение результата

После регистрации вы получаете:

• Выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности
• Зарегистрированный договор (при электронной регистрации)

Срок регистрации: от 1 рабочего дня (при электронной подаче через нотариуса) до 9 рабочих дней (при личной подаче в МФЦ).

3. Особенности регистрации в ДНР

Многие объекты недвижимости в Донецкой Народной Республике до сих пор имеют учёт только по законодательству ДНР. Для полноценного распоряжения имуществом требуется перерегистрация в российский ЕГРН. В таких случаях часто возникают дополнительные сложности с документами, кадастровым учётом и межеванием земельных участков.